カテゴリ：失敗しない土地探しのコツ / 投稿日付：2024/07/22 09:06
浜松市中央区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
不動産を購入する際に知っておきたい、基礎知識やお役立ち情報をお届けします。
毎号、1分ほどで読み終えていただける内容ですので、将来の不動産購入に向け、今のうちから不動産購入のノウハウを身につけてください。
土地探しを始めると、なかなか、良い土地にめぐり合えなかったり、土地にかかる予算についてよくわからず、いつの間にか、家を建てるための土地探しから、土地探しだけが目的となってしまうのです。その結果、家族が幸せになるための家づくりが出来なくなってしまうのです。
「できるだけお得に不動産を購入したい」「何から始めればいいかわからない…」
そんなお悩みや不安を少しでも解消していただけるよう、必要な情報を濃縮してご提供します。是非参考にしてください。
失敗しない土地探しのコツ
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100％の土地は存在しない
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ハッキリ言いますね。１００%の土地は存在しません。
駅から１０分圏内・南側道路・買い物便利・学校近く・公園があって・車の抜け道ではない・子供が安全で・近隣の属性も良い、そして、お得な物件。
私、見たことがございません。いや、近い物件は見た事あります。でも高いです。それも結構なお値段です。但し、判断する基準や物差しが存在しないのも事実でございます。
そこで、土地探し基準表を差し上げます。
自分の希望要件をいくつか書いてみて下さい。その様の中で2 つ種類を付けて下さい。
「マスト条件」と「ウォント条件」です。
「マスト条件」とは、絶対譲れない条件です。「ウォント条件」とは、出来れば叶えたい条件です。そうすることで要望の優先順をつけましょう。
そして、二重丸、丸、バツ、サンカクを付けて総合的に７割から８割満足されている物件は買う判断基準の一つの物件であろうと認識してください。こちらは、今まで数多くのお客様にお薦めしておりますが、土地探しの一番のアイテムになったと評価されております。
営業マンに誘導されることなく、自ら判断できる唯一の指標です。今後は、こちらを利用して判断してください。
---------------------------------------- 本日は以上となります。
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